七股科技工業區 產業投資好時機

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轉型科技大城

臺南市政府基於市內整體大環境發展趨勢與重大建設之投入,為因應產業蓬勃發展所帶動的投資需求,致力於建置優質投資環境,優化產業空間佈局,帶動沿海地區均衡發展,並吸引 人才及廠商回鄉,特著手勘選位於七股區台糖公司三股農場推動「臺南市七股科技工業區開發計畫」

塑造優質的現代化
生產、生活及生態環境

整合科技廠區及
生態網絡觀點建構園區

吸引高科技上下游產業
引領臺南整體經濟發展

基地位置與周邊環境

引進低污染製造業

食品及飼品製造業

飲料製造業

塑膠製品製造業

基本金屬工業

金屬製品製造業

機械設備製造業

電子零組件製造業

電腦、電子產品及光學製品製造業

汽車及其零件製造業

其他運輸工具及其零件製造業

產業用機械設備維修及安裝業

競爭優勢

創造10,500個工作機會,帶動七股周邊地區經濟發展並提升地方公共設施環境品質,加速溪北工業區開發,同時增加溪北就業機會,總面積約141公頃。

在地特色產業

提供平價且優質的投資環境,創造農漁村轉型、帶動當地經濟。

污水處理完備

本工業區基礎設施完善健全,打造優質生產基地。

地區性道路接國道

本工業區位於臺南市七股區省道台17線旁,西距西濱快速道路約5公里;東距省道台19線及國道8號約7公里、中山高安定交流道約11公里;南距曾文溪約3公里、台南科技工業區約7公里,交通區位極為便利良好。

生活機能完善

鄰近七股、將軍、佳里、西港、麻豆等都市計畫區。

產業、觀光資源豐沛

周邊匯聚新吉工業區、永康科技工業區、樹谷園區產業能量,台江國家公園、紅樹林及黑面琵鷺觀光資源。

基地方整

基地開發面積為141.15公頃,其中供廠商建廠的產業用地為84.8公頃,可出售土地為74.8公頃。

土地出售與開發

首次土地出售公告已於113年1月底進行,出售坵塊每坪售價為65,000元,後續將根據市場行情調整。購地廠商需在期限內完成建廠營運以取得產權,避免土地囤積和炒作。

第一次公告範圍坵塊圖

在地企業 走向國際

七股科技工業園區不僅是一個工業開發項目,更象徵著台南市從傳統農業和文化藝術向現代化智慧科技城市的轉型。這個園區將提供先進的製造業基地,同時確保低污染和環境友好的產業發展,符合現代城市可持續發展的需求。園區的開發和運營將為台南市帶來經濟增長的新動力,並有助於提高該市在全球製造業和科技產業中的競爭力。

立體坵塊圖

透過這些措施和計劃,七股科技工業園區不僅旨在提升台南市的產業競爭力,而且也符合台南市成為「宜居、宜就業、宜育幼、宜養老」城市的願景。該園區的發展將成為連接臺南科學園區、樹谷園區、台南科技工業區、永康科技工業區等重要製造產業鏈的關鍵節點,有助於台南市在科技和工業方面的持續成長。

問與答

本工業區市府採出售方式,相關審查及繳款程序如下:一次繳款(左)分期繳款(右)

一. 於本府經發局點交土地次日起二年內建廠完成並向本府工務局申請使用執照,且建蔽率不得低於申購土地總面積之百分之三十。

二. 於本府經發局點交土地次日起三年內完成工廠登記(商業或營業登記),且工廠登記之廠房面積不得低於申購土地總面積之百分之二十。(相關規定詳出售手冊)

申購本工業區土地者須符合本工業區規定之自來水用水量、廢(污)水排放量、供電量、納管水質限值以及各污染物排放管制量平均標準(相關限值詳出售手冊)

本工業區規劃小坵塊面積約500坪 , 大坵塊面積超過 5,000 坪 ,(視廠商需求彈性調整)

第一次公告相關資料

本工業區產業用地屬非都市土地,產業用地 (一) 土地 編定為丁種建築用地,建蔽率最高70%,容積率最高300%

引進產業類別如下:食品及飼品製造業飲料製造業塑膠製品製造業基本金屬製造業金屬製品製造業機械設備製造業電子零組件製造業電腦、電子產品及光學製品製造業汽車及其零件製造業其他運輸工具及其零件製造業產業用機械設備維修及安裝業。

有,申請人倘於本府經發局通知繳款期限內一次繳清應繳價款者,給予土地售價2.5%之價格優惠。惟申請人倘因故申請展延繳款,則不適用前述價格優惠。

註:市府得視實際招商情況調整,實際以公告出售手冊內容為準

台南市政府經濟發展局
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